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在重庆做了一个视察,买房的时候,你是愿意买新屋子照旧买二手房

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发表于 2019-12-2 13:49:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前在重庆某地做了一个视察,以购置一手新房和二手房作为选择工具,你是愿意购置一手新房照旧二手房呢?

视察的详细内容是:购置一手新房可以自己装修,产权年限也长,性价比高;购置二手房比新房自制,地理位置更好。

视察的效果是接受购置一手新房的人高达71.96%,接受二手房的人仅28.04%,相差2.5倍。不外我相信,这个视察效果是真实的,也是意料之中的事。
在重庆做了一个视察,买房的时候,你是愿意买新屋子照旧买二手房-1.jpg
购置一手新房和二手房的视察效果



为什么是意料之中的事呢?这里我简朴的分析一下我的看法。

在除北京、上海、广州、深圳等四大一线都市以外的其他都市,都市都处于高速长大阶段,这些都市有巨量的新房在销售,购置新房的人虽然要多一些了。而与此同时,二手房大多数存在都市的焦点区域,业主出售的房源较量少,满足不了众多购房人的需要,虽然只有选择购置一手新房。

这从2018年新房和二手房的生意业务效果你就可以进一步的判断,这个效果是正确的。
在重庆做了一个视察,买房的时候,你是愿意买新屋子照旧买二手房-2.jpg
2018年重庆新房成交30.4万套。数据泉源:乐居财经



在2018年,重庆的新房成交套数约为30.4万套,而二手房的成交则在19.78万套,新房是二手房的1.5倍。
在重庆做了一个视察,买房的时候,你是愿意买新屋子照旧买二手房-3.jpg
2018年重庆二手房成交19.78万套。数据泉源:乐居财经



从这个数据来看,你就可以得出结论,重庆人喜欢购置新房,一点也不破例。

购置新房的利益有三个原因:

❶、可以自己装修:重庆人依然喜欢购置清水房来自己装修,说别人装修的气势派头自己不太喜欢;或者是别人装修的质量不放心,说不定前一个业主装修用的是劣质装修质料,其目的就是为了把屋子卖一个好的价钱,对装修质量不放心。

许多时候喜欢屋子,不喜欢装修。如果自己重新来装修,又得花一定的成本。因此放弃了购置带装修的二手房。

然而,在其他都市,好比南方或者沿海都市,许多购房人是喜欢购置装修房的,说自己又要上班,又要装修,哪来的那么多时间。

❷、产权年限也长:关于产权年限的问题,我以为大多数人没有须要在乎这个问题,产权的问题已经有明确的解释了。

在新的物权法第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

可见,产权是你的,你有占有、使用、收益和处分的权利。产权是你所有权人永久产权,而土地使用年限是50年。各人可以把你自己的产权证拿出来看看,是不是土地的使用年限到xxxx年x月x日?

这里列位要搞清楚一个看法,一个是产权,永久的;一个是土地使用权,50年。两个看法是纷歧样的,为什么你要担忧产权的问题呢?而且土地使用权也明确的体现,无条件的续期。

再说了,10年、20年后,这个土地使用权又会不会发生什么变化呢?谁都不知道。没有须要对这个土地使用权过于在乎,全国人民都面对这个问题,你担忧个什么呢?

❸、性价比高。性价比高是指哪方面呢?价钱?赠送面积?小区情况?这没有尺度,也欠好回覆。

购置二手房的利益是:

❶、 二手房比新房自制。在2018年上半年,购置二手房的价钱比一手新房的价钱要贵,可是在大多数情况下,重庆购置的二手房比新房价钱自制。

这和上面说购置新房的性价比高形成了一个对比。我们平时说的性价比高,是不是许多时候指的价钱自制呢?那二手房比一手新房自制,但为什么大多数重庆人愿意选择购置一手新房呢?这是一个很有意思的问题。

❷、 地理位置更好:这个问题我小我私家的意见是可以肯定的。目前重庆的新房在远离成熟区域的新区,好比礼嘉、悦来、蔡家、茶园新区、西永等地,如果你在主城商圈上班,居住在这些新区,我预计你天天在路上花费的时间在2个小时以上,时间成本较量大。

好比你看照母山已经十年了,如果你自己没有车的话,出行简直是不太利便。

目前照母山就只有两路公交车,最主要的公交就只有825一路公交车;而轨道交通也只有蹊径不太长的5号线,到观音桥商圈要转2次轻轨才到达目的的,出行简直是不利便。

这样较量起来,购置二手房的地理位置虽然比一手新房的地理位置好,社区生活配套成熟,交通利便。具有较大的居住优势。

虽然,购置一手新房照旧二手房凭据自己的需要和自己的喜爱来做出选择。新房有新房的优势和劣势,二手房有二手房的优势和劣势,各有千秋。
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