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别让在重庆买房成为一种赌钱

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发表于 2020-1-12 23:42:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
又到了一年一度的集中交房季,各个单元都较量忙,只能说最近重庆楼市的交房季颇不太平。随处都在维权,随处都在声讨,体现亮眼的没几个,体现平平的也有一些,倒是一些不是很着名的开发商弄的工具让人眼前一亮。

有的人说,近几年重庆屋子定律,商品房越修越象公租房,公租房越来越像商品房;

有的开发商弄出来的屋子打脑壳,细节太差了,感受值不了那个溢价.....

有的几百万的改善房比不上公租房.....

有的建设神速,可是质量看起来也没有那么差......

好优劣坏,感受都说不清。




今天,就来总结一下最近各大开发商的交房情况,是个怎么样的。

1、首先是中央公园南区的一家开发商的项目,该开发商在南滨路拿了不少地,该项目号称高端,在之前引起了很大的争论,下面就放几张图看看。
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很显然,问题多,私自随意减配,无视质量和品质的筹码。小区大门、车库都尚未修好,景观配套缩水、衡宇存在层高不足、墙面空鼓等问题更是让业主们心寒。这样的屋子卖几百万就有点儿说不外去了,换作自己肯定也不买账。

大部门的楼盘都号称自己打造的是高端产物,但实际接房却被雷得外焦里嫩。




2、军工央企在二塘片区的一个大楼盘,抢得较量火热,其时也是打破头抢不到的盘,称之为刚需之王。
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泉源:@天秤座上的小鱼儿



虽说是刚需,但也不至于是这样,花钱抢这种品质,也是万万没想到的。




3、那个占据茶园黄金块地几千亩的开发商在南岸南山的开发的叠墅项目,之前有粉丝还询问可不行以买。每个业主花费200多万的改善性住房,修成这样,开发商一直说是别墅,别墅,效果交了一个还建房品质。
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4、国企在江北滨江的高端改善,条约约定2020年5月底接房,但众业主却于2019年12月27号左右接到KFS的通知,2019年12月31日接房,传说中的高端改善楼盘酿成了连公租房都不如的低配小区。
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照旧有点儿醉,重庆的滨江好地总是这样被毁了,真的是浪费了这一块地,不知道该怎么说。


5、位于南岸区茶园组团,之前酒令郎的开发商和另外一家开发商相助的项目,而且前面那家开发商不少楼盘都失事儿了。
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看到这个我是不大明白设计师的想法
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这个消火栓的位置也是创新......




6、HY,北京来的,这是该开发商入渝的第一个项目,位于巴滨路,12月25号通知接房,由于现场质量真的是太惨不忍睹,3分之2业主拒接接房。
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7、HSYJF,该楼盘位于悦来滨江,在去年12月举行了首批交房,宣称的高品质住宅小区,每平米3.8元物业费的洋房小区。
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图为2020年1月6日业主实拍小区负一层车库,车库未到达交付尺度,还在施工阶段,而且已经泛起严重漏水。

8、该楼盘位于北碚,是由重庆总部位于谢家湾某个大型央企开发的,就这个水准,完全对不起这块央企的招牌。
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说了那么多欠好的,来说说体现一般的。

1、中交中央公园

一向被贬为公园品质垫底楼盘的中交中央公园雅颂组团交房了,最终照旧没能屌丝逆袭,就预期和实际交付来说,虽然槽点无数,但也不至于巨大落差,只能说一分钱一分货,有的买贵的就另说了。
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这一片蓝色的是什么?


2、华润澜山望

据有的业主体现,总体来说衡宇内质量是可以的,可是希望华润能把细节做得更好。
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那么交房季真的都差吗?肯定不是,也有一些开发商体现不错,勤学生照旧该拥有姓名的。

1、融创国宾壹号院
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大多数楼盘对比国宾壹号院之前2万+的价钱以及不错的地段,可以说简直就是良心产物了。




2、龙湖春江天镜

原来就是巴滨路最贵的一个盘,品质好点也是应该的。
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3、中南玖宸
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中南没想到修这么好,作为刚需或者偏刚改,看起来很不错,细节问题照旧有。


4、香港置地约克郡禧悦
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香港置地的品质肯定是在线,在重庆的市场上照旧很能打的。


5、万科翡翠天麓
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之前泛起一些妨害,不外这批交房也算是一股清流了,不足的地方,有则改之无则加勉,照旧需要靠时间来检验。

上面这些只是重庆近段时间部门交房的项目,而且也只是反映了单个楼盘的品质,并不能反映该品牌所有的项目,图片也是凭据相关业主的反馈,详细的交房情况以现场实际的为准。

对于现在的接房来说,似乎这年头不烂尾已经算是有良心的了。

有人说,主要是今年开发商不容易,资金链太紧张了,许多几何楼盘都现在年底这个节点赶忙交房,把冻结的钱尽快拿出来,许多几何楼盘都是提前半年交房...,甚至更多,把原来紧张的工期,弄得更紧张,所以才导致这样的效果。

消费者们花了这么多钱,背负了几十年的房贷却获得这么一个效果,气氛可想而知了。

其实对于开发商来说,维权这种是最最得不偿失的,最为愚蠢的做法,先前宣传得很高峻上,效果却打脸了。

有时候也搞不懂开发商图什么?就上面泛起的绝大数问题,都是粗制滥造的,这又是何须呢?开发商多花几套卖屋子的钱来整改和提升,不管是对于小区交付,照旧后续其他楼盘的销售来说不是更好?非要把接房弄得自己和业主都不舒服。

现场交付的一些工具也许并不是之后的状态,希望后面开发商会逐步整改吧。

可是有一些维权可能较量恼火,除了渗水那些工具,可以要求整改维修。不切合xx高端档次,要求改成xx石材,地面要塑胶不能地坪,必须种银杏不能种黄角树等等类似的要求....没有落实到条约上的这类工具执法上照旧很难支持!

合理不正当,也许维权会有些难度。

在未来,维权预计是接房的一个必备的了。好比怎么向ZF投诉?有哪些部门该管这些事?怎么向开发商制造舆论压力?都是不少业主的费心事儿了。

真诚的希望开发商们多一点儿真诚,少一点儿套路,这对自己的品牌来说并不是坏事。别让买房成为一种赌钱,这对双方来说都挺累的。

同时也希望业主们坚决的、正当的维护自己的权益,能够早日住进自己的新家。




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